De formation volcanique, l'île de la Réunion, à 11 heures de vol de Paris, se situe à 700 km à l'est de Madagascar et à 200 km de l'île Maurice. Ce département français d'outremer, inhabité jusqu'en 1665, compte aujourd'hui près de 790 000 habitants issus de métissage indien, africain, chinois et européen. Saint-Denis, son chef lieu compte 130 000 habitants.

D'une superficie de 2512 km², la Réunion fait l'originalité de la France de part sa situation géographique et sa diversité culturelle. Depuis 1997, elle détient le statut de région ultra périphérique européenne. Cest la seule dans l'océan Indien. Cela fait d'elle un atout stratégique sur le plan international, ce qui incite l'Union Européenne à y investir davantage.

>Sa démographie

En 10 ans, la Réunion a vu sa population s'accroître de 110 000 habitants. Cette forte croissance démographique, nettement supérieure aux moyennes métropolitaines au cours de la même période, est due au maintien d'un fort taux de natalité ainsi qu'à un solde migratoire légèrement positif. Avec près de 35% de la population âgée de moins de 20 ans, on estime le nombre d'habitants en 2020 à un million.

>Son économie

La Réunion connaît une croissance nettement supérieure à la France métropolitaine qui oscille entre 5 et 5,5 %. L'agriculture et plus particulièrement la canne à sucre, qui ont été les principales ressources de l'île jusqu'au début des années 90 ont été détrônées par l'économie de service. Aujourd'hui 84 % de la valeur ajoutée de l'île provient de ce secteur. L'investissement et l'exportation tirés par l'essor du tourisme sont aussi des éléments dynamiques et moteurs pour la croissance réunionnaise.
La Réunion est le département français où le nombre de contribuables soumis à l'ISF est le plus important.
L'envolée des prix due à une demande croissante de logement, elle-même due à la poussée démographique, a comme conséquence à ce jour que, bon nombres de ménages réunionnais ne peuvent plus accéder à la propriété. La seule alternative, en particulier pour la classe moyenne, est d'opter pour le secteur locatif privé issu de la défiscalisation qui génère des biens de bon standing.

>Sa géographie

Compte tenu du relief très abrupt et du souhait de protéger le patrimoine naturel de l'île, seul 40 % du territoire est constructible, parallélement à une réserve foncière de plus en plus restreinte, la population ne cesse de s'accroître ce qui pousse à multiplier les constructions à la verticale.
Pour répondre à la demande de la population, il faudrait construire 9 000 logements par an, mais nous plafonnons à 4 000 environ.